园　区　概　况

　　1992年，市北工业园区经上海市人民政府计划委员会批准成立，由闸北区人民政府组建和统一规划开

发；2005年，园区成为上海市北生产性服务业集聚区的重点区域；2006年，园区又被国家发展与改革委员

会命名为第四批省级园区。
　　市北工业园区是闸北区重点打造的产业功能区之一，2003年以来，对区域经济的贡献连续３年保持40

％以上的增长速度，2005年，对区域经济的贡献率达到6.6%，园区已经成为闸北区范围内贡献最大的区域

之一。

地　理　位　置

　　市北工业园区东起共和新路，西临彭越浦，南起汶水路，北至走马塘，园区距离上海的中心商务区—

—南京路不足8公里，距离虹桥国际机场不足20公里，距离浦东国际机场50公里，距离张华浜国际货运码

头6公里，具有十分便捷的离岸交通条件。
　　园区还拥有便捷的交通网络，离园区咫尺之遥的中环线连接沪嘉、沪宁、沪青平、沪杭等高速公路网

，是通往长三角地区的快速通道。紧邻园区的复合式高架路是贯穿城市南北的动脉，复合高架中层的地铁

一号线则直通上海主要商业区，园区周边还有36条公交线路辐射到上海的四面八方。

园　区　环　境

　　新区的绿化覆盖率为40%，在工业区的主要出入口设置绿地，结合公共服务设施的建设，设置街头绿

地广场，以草坪为基调，以几何形态的灌木为过渡，以高大乔木和棕榈科树木为遮阴和视觉重点；人行道

路树木选择冠形整齐，常绿高大岭南树种，保证主要市政道路与人行道树木的一致性。彭越浦河是闸北区

重点景观河道，在新区二期规划中沿彭越浦绿化带设置一系列自然景观，把新区建设成为园林式的工业小

区。

招　商　项　目

城市中心 机会中心－－中环线边总部办公楼
市北工业园区（简称园区）是国家发改委最新命名的省级开发区，是上海中心城区唯一的开发区，园区东

临南北高架路和地铁1号线延伸线，西傍彭越浦（苏州河支流）、南起汶水路（中环线）、北至走马塘，

总用地面积1.26平方公里。

园区还推进生产性服务业的集聚，从产业发展的趋势入手，顺应产业扩张和专业化需求，瞄准优势企业，

引导专业企业。目前，以环达电脑（上海）有限公司、美国赛克斯（中国）有限公司、上海倍加福自动化

有限公司、格尔软件为代表的信息服务业和以中润广告有限公司、中铁二局上海有限公司、上海现代工程

咨询公司为代表的中介服务业正成为推动园区发展的中坚力量，同时，园区还结合区域的交通优势大力推

进以物流接单、物流管理和电子物流为内容的物流企业，目前，美国AAE美亚的运营大楼，物流运营大厦

等设施已经建成。
园区运用推进产业发展的需求和行业协会推进会员企业在上海投资发展的服务需求相吻合的特点，大力推

进国际行业协会（上海）总部集聚区，目前，总投资达2亿元的集聚区标志性大厦“半岛国际中心”已落

成，上海现代服务业联合会、上海计算机行业协会等协会已先期入驻。

现将园区正在租售的楼宇的情况介绍如下：
市北半岛中心228号（共10层），离中环线的不足500米，单层面积约1160平方米，层高3.5米；
该项目可租可售，单层不可分割；
该项目门窗为铝合金门窗；顶棚及内墙为高级内墙涂料；外墙面为铝板玻璃幕；
该项目配备电梯两部（含货梯一部）；每层配男、女卫生间各一；消防楼梯二个；
地下一层为设备用房；
业主所需车位可向物业租赁
市北半岛国际中心（共14层），坐拥两条河流（彭越浦和中扬湖），离中环线的不足500米，单层面积约

1200平方米，层高3.5米；
该项目1-7层为综合配套及功能型办公区域（商务配套、单身公寓和行业协会办公区），该项目只租不售

；
该项目门窗为铝合金门窗；顶棚及内墙为高级内墙涂料；外墙面为铝板玻璃幕墙；
该项目配备电梯三部；每层配男、女卫生间各一；消防楼梯二个；
业主所需车位可向物业租赁；
创新集聚区（两幢办公楼，各7层），面对江场西路，离中环线的不足1000米，单层面积约1000平方米和

737平方米（已分割成353平方米和384平方米），层高4.1米；
该项目可租可售；
该项目门窗为铝合金门窗；顶棚及内墙为高级内墙涂料；外墙面为铝板玻璃幕墙；
该项目配备电梯二部（每单元一部）；消防楼梯三个；每单元配男、女卫生间各一；
地下一层为停车库； 业主所需车位可向物业租赁

前沿产业园（3幢办公楼，各6层），离中环线的不足300米，单层面积约1000平方米（1、2号楼）和1460

平方米（3号楼），层高3.6米；
该项目可租可售；
该项目门窗为铝合金门窗；顶棚及内墙为高级内墙涂料；外墙面釉面砖；
该项目每层可分隔为二个单元，套内建筑面积指标另作通知；
该项目配备电梯二部；消防楼梯二个；每层配男、女卫生间各二个；
业主所需车位可向物业租赁