设计立意
上海市将大力推进产业结构的战略调整，加快形成以现代服务业为主的产业结构，确立了以创意产业、金融业、现代物流、信息服务为中心的第三产业。由此可见，创意产业已成为上海城市品牌和竞争力的重要组成部分。项目在追求还原历史风貌的同时，努力营造现代服务业（包括软件开发、广告设计、多媒体设计制作等）的时代风尚和品位，创造花园式的办公环境，成为上海创意产业的新亮点。
总体布局
新与旧的布局：在充分分析与理解项目特征的前提下，对以主入口为中心线分成南北两片的旧厂房进行局部改造和整体品质提升，形成原汁原味的历史风貌区。沿中心线两侧以现代风格来反映创意产业的艺术取向和品位，从而形成历史与现代，旧与新的点面结合和对比。
功能布局
项目将改建成为创意办公空间，以动漫、影视、广告、设计、软件、网络等数字产业办公作为整个项目的中心，从而为广大租户提供方便、快捷、舒适、休闲、时尚的办公环境与服务。
建筑设计
办公区域4.2～6.2米的高度为广大影视类、设计类、广告类公司所青睐，对于创意类公司来说，告别了传统写字楼的压抑，大大改善了办公环境，提高了工作积极性。考虑到入驻企业的不同商办需求，D1的单元面积从30平方－2000平方不等，入驻企业可以根据自身需要自由分割与合并，从而打造个性风格的办公空间。
根据场地以及历史时代建筑的特点，在保持原外观的基础上进行局部改建。建筑基本保持原有风貌，在局部的处理上采用现代风格的玻璃以及钢结构框架，让建筑在原有的基础上流露出设计的新意，同时在新颖的外观下还透着建筑本身的韵味。
园内交通设施
通过对停车位的改造，有效提高了园区内的车位容量，出入口的单行设计充分考虑了车流的顺畅性，有效的减轻了主入******通过于拥挤的现象，并且车辆进入场地后可以迅速地通过车行道直接进入位于主建筑下的地面车库或地下车库进行车辆的停靠。
