天科国际大厦位于平凉路1090号，由一幢17层的综合办公楼和一幢7层商务办公楼组合而成，是集办公、商业、休闲等多功能为一体的现代化、高标准的综合性商务区。项目位于大连路现代服务区规划的南端。目前大连路现代服务区内明确以大连路周边区域为总部经济为发展导向,如西门子、大陆集团等世界性集团的亚太区总部已经陆续入驻。平凉路依托纺科院研发、检测的专业优势，以现代家纺业为产业导向，并落实了市政府的“一业特强”相关政策。目前项目属于在建工程，预计2008年8月竣工。
Location: No. 1090 Pingliang road，Placed at north of Pingliang road, east of Lanzhou road and west of Meizhou road，with one 17 floors of integrate office building and one 7 floors of commerce building，Colligation business area with office, business, recreation establishment.。This item placed at the north part of Dalian road morden serving section. At the moment this section definitude layout as Headquaters economic section, Asia and Pacific Ocean HQ of Semiens and Continent Group was already moved in。Morden textile industry as lead, Our Park based on professional background of inspection and research technology of Textile Academy, carryout” one strongest industy” government policy. This item will be finished in August of 2008.
位于杨树浦港以东，平凉路以南，西傍兰州路河，又处于内环以内，据杨浦大桥仅5分钟左右车程，距提篮桥国际航运服务中心、陆家嘴金融贸易区仅10分钟路程；距上海新国际博览中心15分钟车程；经翔殷路隧道直通外高桥保税区；半小时车程可直达浦东国际机场，交通较为便利。
地处“上海国际纺织科技产业园区”，又靠近提篮桥港务中心，因此周边物流、纺织及其相关产业较为发达，虽然该地块属于杨浦老城区，在政府的大力推动下，周边房屋、道路将在08年打造平凉路纺织一条街，加之2010年世博会渔人码头项目的启动，周边环境将得到质的飞跃，未来发展潜力将不可限量。
5 minutes from Yangpu Bridge, 10 minutes from Tilanqiao international ship service center and Lujiazui Finance trade center; 15 minutes to Shanghai new International Exposition; half hour to Pudong international airport.
Upgrowth logistic, textile and correlation industry, in 2008 this street will be create to Pingliang textile road, also in 2010 will start-up THE WORLD EXPO Fisherman's Wharf.
轨道交通：杨浦区规划轨道交通线路初定为8条，轨道交通3号线、4号线、8号线，区域范围内规划轨道交通线路的密度为0.85公里/平方公里。
道路交通：区内拥有平凉路、长阳路等7条交通主干道，21条次干道，近百条公交线路（100米范围内有25、37、137、155、853、868等数条公交路线直通市内CBD商区。）。
越江工程：杨浦大桥（6车道）、大连路－东方路越江工程（6车道）、嫩江路－五洲大道越江工程（8车道）、军工路－金桥越江工程（4车道）。
Subway：Line 3, line 4, line 8; density is 0.85km/sqkm。Roadway：7 main way，21 hypo-way, Bus 25、37、137、155、853、868 direct to go to CBD Bridge and tunnel.
餐饮娱乐及宾馆：近在咫尺的豪享来中西餐厅、上岛咖啡等、临近杨浦酒家、东宫花园酒楼、上海东亮大酒店、长城饭店、谷苑大酒店及上海沪东工人文化宫等。
金 融 服 务：中国银行、中国建设银行、上海银行临青路支行、 中国工商银行、中国农业银行等。
超市及办公用品：伍缘超市近在咫尺、临近有好德超市、上海市百三店、 联华便利超市、家得利超市、捷强超市、良友连锁店、可的便利店以及欧尚大卖场等。
医疗卫生：杨浦区老年医院、杨浦区中医院、平凉社区卫生服务中心。
药 房：周遍有上海国大东盛大药房有限公司、上海华源大药房连锁公司同保康国药号、上海华氏大药房有限公司平凉分店。
学 校 教 育：平凉路第三小学、河间路小学、上海市十五中学。
Restaurant, Coffe, Supermarket, hotel, bank, hospital, school and so on.
注册在本园区企业，可享受市、区政府定属“一业特强”产业发展的扶持政策。
对年创地税数额较大的企业实行一事一议，奖励标准另行制度。
注册在本园区的特色产品企业经批准可享受专项贷款融资政策。
推荐来园区注册并成功的推荐人，根据本园区推荐人奖励办法的规定，按入户企业贡献大小分级奖励。
对中小型企业实行代征税政策，以方便企业经营。
对入驻园区企业提供专项服务。落户园区企业将为您提供招商咨询、办证办照、报税认证、代理申报等一门式服务。
本奖励办法在执行期间如在市、区的财税政策相抵触时，按市、区新财税政策执行。
“一业特强”优惠政策
凡在杨浦区注册的，从事专业家用纺织品设计、加工、生产、批发、销售的企业（简称“一业特强”企业），除享受国家和上海市产业系列扶持政策外，还可享受杨浦区的相关扶持政策和与之相适应的优质服务。
主要扶持政策有：
1、可享受“专项发展资金”的扶持政策。
2、对符合条件的企业，可采用简便方式征收有关税收；对增值税一般纳税人纳入防伪税控系统开具专用发票。
3、企业缴纳地方税收后可按比例获得奖励。
4、可享受上海市“技术改造”、“技术创新”、“新产品开发”和“建立技术中心”的扶持政策。
5、企业在开办初期如急需资金，可申请办理贷款信用担保，由区财政区别情况提供一定额度的贷款信用担保推荐。
6、属私营或民营的企业，可纳入政府购买服务的范围，以政策购买的中介服务，为企业无偿提供工商开业登记、变更登记、工商年检、纳税申报、发票管理、代理记帐、贷款担保推荐等服务工作。
Tax preferences and capital policy favors..
5.2M flat height property right office building，
Last CBD in intermediate and inner ring road, convenient traffic，
40－60M2SOHO refined fitment and can be combination at random.
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