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| 行政区域：
杨浦区 |
所属商圈：
五 角 场 |
| 大楼地址：
国定东路291号/翔殷路 |
查看相对地理位置 |
| 租金价格：
2.0- 2.5 元/天/㎡ |
售价：
15600元/平米 |
| 物业管理：
12 元/月/㎡ |
物业性质：
涉外 |
| 标准层面积：
115-2100平米 |
竣工日期：
2009年 |
| 大楼类型：
甲级写字楼 |
联系电话：021-63546101 |
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| 绿地汇创国际广场详细信息 |
发展商：
绿地杨浦置业有限公司
物业公司：
绿地永绿物业管理有限公司
景观设计单位：
建筑设计单位：
得房率：
68%
标准层净高：
总楼层数：
14层
车位总数：
约730个
空调系统：
户式中央空调
空调时间：
车位价格：
电梯：
6部客梯 2部货梯
交房标准：
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绿地汇创国际广场 交通状况 |
公交线路：
812，133，59路等
轨道交通：
1号线 8号线 10号线
地铁站点：
翔殷路站
至浦东机场距离：
至虹桥机场距离：
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绿地汇创国际广场 周边配套设施 |
酒店：
银行：
学校：
商场：
其他：
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绿地汇创国际广场 简 介 |
项目概况：绿地汇创国际广场总建筑面积74545平方米，地处五角场市级副中心商圈，规划为1幢准甲级办公楼、1幢LOFT办公楼和配套商业街等。2009年建成后，将成为杨浦区一道新的风景线。该项目将按照国家节能标准，以高起点，新技术的要求，引进国内外各项先进、成熟、实用的工艺技术，建成全方位的绿色节能建筑。
地理位置：绿地汇创国际广场地处国定东路、翔殷路（中环路），位于五角场核心区域的东南部，步行至五角场标志性建筑——彩蛋仅需5—10分钟左右。周边云集了20余条公交线路，轨道8号线和10号线环绕于此，与翔殷路中环线形成了立体的城市交通网络，从翔殷路隧道，或是沿黄兴路上杨浦大桥，便可直达浦东，交通优势十分明显。
项目现状:该项目集甲级办公、LOFT办公和商业为一体，此次率先推出了一栋14层高的LOFT办公楼，内部层高达5.2米，主力面积115—130㎡，适合各种中小型企业和投资者，而对于需求大面积的实力客户，亦可选择相邻单位打通，或是整层2100㎡。
发展规划：目前，五角场已有万达、百联和东方商厦三大商业巨头，区域内形成了成熟的商业氛围，并吸引了北上海庞大的消费客群。五角场，作为上海“黄金东北角”，与徐家汇遥遥相望，逐渐成为上海中北部一大投资热土。
产业情况：杨浦区是上海最早的工业发源地之一，区内有千余家工厂，工厂密集性较高，由于大多数工厂面临倒闭，为该区的开发商提供了相当多的开发机遇。同时杨浦区又是高等学府、科研机构云集的区域，有闻名遐尔的复旦大学、同济大学、财经大学、第二军医大学等高校26所，还有各类科研机构。
市场情况：自今年5月，市规划局出台《关于加强对公寓式办公建筑层高规划管理的意见》后，停止审批建造层高超过4.5米的公寓式办公楼，这就意味着，绿地汇创国际广场将是五角场区域LOFT办公楼的绝版之作，因此，该大厦开盘后吸引了不少客户，表示有意入驻。
客源特征：由于目前推出的办公楼面积主要在100平米左右，因此现在购买的客户，以中小企业为主。未来该项目还将推出一栋按甲级标准打造的写字楼，适合一些大中型企业。
中庭有14层的跨度，高耸而现代，其中若干楼层设计天桥横跨整个中庭，犹如悬于空中的雕塑，丰富了整个中庭空间。天桥不但能形成较为活跃的人流动线，对行走在桥上的人们又是一种全新的体验。
该项目还是建设部首批公布的“绿色建筑评价标识”的6个项目中的其中之一，获得二星标识认证
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| 绿地汇创国际广场大楼图库 |
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| 绿地汇创国际广场房源信息 |
| 状态 |
物业名称 |
面积 |
总价 |
发布时间 |
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出租 |
绿地汇创国际广场 五角场 |
126㎡ |
10000元/月 |
2009-11-22 |
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出租 |
绿地汇创国际广场 |
116+123㎡ |
21800元/月 |
2009-10-11 |
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