ＤＴＺ戴德梁行日前指出，中国内地优质商铺租金经历了２００９年首季度的轻微调整后，于第３及第４季度连续保持增长，增长率分别为５．７％及３．４％。大众消费信心增加，持续刺激零售业发展，令商铺租金在过去５年间取得每年约８％增幅。
中国近期经济表现强劲，复苏速度快于邻近及主要经济大国。不过，ＤＴＺ戴德梁行今年第４季度的研究显示，中国内地的写字楼及工业物业市场数据仍未回升，在年末一季度，写字楼租金较上季度下跌３．３％，跌势趋缓，但从租金高峰期至目前已回落３３．５％；在部分写字楼供应尚未超越需求的城市如深圳和成都等，当地写字楼租金在第４季度出现增长。
ＤＴＺ戴德梁行北亚区研究部主管纪言迅表示：“部分主要城市例如上海和北京，由于写字楼供应仍然较多，然而需求疲弱，造成写字楼租金持续下调；至于其他城市的写字楼市场发展则趋向稳定，供求比例较为平衡。”
ＤＴＺ戴德梁行最新研究数据与近期主要经济数据均显示，全球主要经济体系正迈向复苏，综观各地写字楼及工业物业市场的租金水平，由于不少市场的租务供应和需求已回复平衡，因此部分市场已达租金变化周期的最低点，其他市场亦正走向最低点，虽然这个最低点距离周期中的最高点有相当大的跌幅。在今年第４季度，世界各地写字楼平均租金下趺了２％，工业类物业平均租金下跌了１％，只有商铺物业受惠于亚太区市场复苏和欧洲市场回稳，平均租金不跌反升０．２％。
目前世界主要市场优质写字楼整体租金走势反映市况较为保守，而主要城市的优质写字楼租金跌幅仍然小于预期。伦敦金融中心区、巴黎中央商业区、香港及悉尼在第４季度都回复平稳，而不少二线城市仍继续下滑。 |
