近日，上海市外滩金融集聚带首个甲级商务楼新建项目“金外滩国际广场”正式奠基。据悉，未来五年，以“金外滩国际广场”项目为首，黄浦区外滩金融集聚带内还将启动一批甲级商务办公楼宇建设项目，累计建筑面积180万平方米，以满足更多金融机构的办公需求。

“金外滩国际广场”项目位于黄浦区会馆弄南、中山南路西，毗邻黄浦江，属“外滩景观区”的延伸带，是外滩金融集聚带重要的组成部分，与陆家嘴金融城隔江而立。

该项目总建筑面积77852平方米，共22层，定位为具有国际一流品质的甲级商务办公楼，服务于入驻外滩金融集聚带的证券、基金、投资银行、资产管理、融资服务等金融机构，及会计师事务所、律师事务所等为金融服务的中介机构。

“金外滩国际广场”西北侧与拥有丰富旅游资源的豫园旅游商贸区为邻，东侧与陆家嘴金融城及顶级居住小区隔江相望。项目周边有交通银行大厦、久事大厦、东方国际金融广场等办公大楼，该地区正逐步形成以中高档办公建筑为主，以大中型企业为主要租户的新兴办公建筑群。

据了解，项目为金融企业入驻做了定制服务，如在3、18、19层设置金融交易层，净高达3.5米；顶部三层（20-22层）设置VIP层，配备两台高速电梯直达，满足了服务高端金融客户的需求；屋顶设置景观露台，为高级商务人士提供聚会、交流的场所；在楼宇设备、电力、通讯等方面也都根据金融行业的特点进行了特别配置。

此外，考虑金融企业工作的特性，在每个标准层设置淋浴房，为长途出差、加班的员工提供便利；在下沉式广场内设置便利店、职工餐厅、快递中心、票务中心、简餐咖啡、洗衣房、商务中心等小型商务配套。“金外滩国际广场”的地下车库为三层，共设车位477个，最大化地满足了租户的停车需求。南侧与金外滩花园底层商业相呼应，利用街道、广场、喷泉、绿化、店铺等元素将老太平弄打造成为休闲商业区。