| 12月29日，易居中国公布2009年上海实际成交均价最高的前10名楼盘，其中有4个项目均价超过10万元/平方米。古北臻园的一套别墅成交单价更是高达19万元/平方米，创下中国内地之最。盘踞上海豪宅价格之最两年之久的汤臣一品今年屈居第二。
从交易数据可发现，2009年上海成交均价前4名的楼盘分别是中粮海景1号110198元/平方米、汤臣一品103812元/平方米、佘山高尔夫别墅100861元/平方米和西郊明苑别墅100855元/平方米，其中两个楼盘集中在陆家嘴区域。前10名其余6个楼盘均价也都在7万元/平方米以上，反映这10个楼盘实际成交价格中间水平的平均值达9.5万元/平方米，比2008年的7.2万元上涨32%。
而从单价来看，地处古北的臻园11月成交了一栋9100万元的别墅，按其471.29平方米的产权面积算，均价高达193087元/平方米，是上海乃至整个内地房价之最。
易居中国报告还提出，2004年12月华府天地上市成交17套房源的均价达到50551元/平方米，是上海首次出现售价5万元/平方米以上的楼盘。之后2005~2008年，成交均价在5万元/平方米以上楼盘每年成交量分别为82套、263套、310套和381套，但2009年这一数据已达到1460套，超过之前的历年总和。 |
