国务院以及上海地方遏止房价的措施，使上海亢奋的楼市暂时冷静下来。
1月4日，记者在徐汇、宝山等区域房地产交易中心调查发现，各窗口办理交易的市民人数锐减。以往至少需要花上两三个小时才能办完的手续，如今只需要花费极短的时间。
来自上海多个机构的监测数据显示，1月2日～4日，上海一二手房成交量均大幅度减少。在二手房市场上，业主普遍加价5%以上，以此转嫁新政实施后的税收负担。业内人士预测，今年1月可能成为2009年3月以来最淡的“淡季”，新房的供应量和成交量将锐减至80万平方米左右。
宝山区房地产交易中心提供的数据显示，1月1日～1月3日共交易了68套房屋，其中住宅64套，45套是一手房，而平常的日均交易量为150～200套，12月份的最高日成交量甚至超过500套。
信义房产企划部公关副理朱平平介绍，一些房东开始将原来挂牌的房源撤牌，使得市场上的二手房房源供应量急剧下滑。供应量减少的不只是二手房，一手房供应量也出现大面积下滑。易居中国分析师薛建雄介绍，1月1日～5日，上海仅有两个楼盘上市销售，低于去年同期。他预计整个一月份上海商品住宅的供应量将只有80万平方米，低于去年12月的133.98万平方米，至于成交量也将只有80万平方米左右。如果上述成交数据最终兑现，今年1月份将是去年3月以来上海楼市的最淡季，根据此前易居中国·CRIC系统的数据，自去年3月以来，上海商品住宅供应及成交量从未低于100万平方米。 |
