| 新浪财经讯 01月28日消息，恒隆地产(26.5,-0.90,-3.29%,经济通实时行情)执行董事吴士元于记者会表示，集团早前计划公布用于内地投资约400亿元，当中第一阶段将会投放270亿元，其中100亿元已经支付，未来3年至5年将会投放额外的100亿元。
吴士元指，集团在内地买地的策略准则，是选择地点最佳以及租金回报有最少5%地方；他认为上海举行世博将有利集团(1.23,0.00,0.00%,经济通实时行情)现有的出租物业。不过，他认为，上海写字楼租赁市场的租金可能会受压，仍要视乎当地需求情况而定。
吴士元称，集团现时内地的平均土地成本每平米270元，建筑成本每平方尺1,600元，而今年沈阳的项目将会落成，该地可用面积120万平方尺，可出租地方47%，租金平均每平方尺30港元，并已出租87%，预计初期的租金收入回报7%，由于沈阳消费增长强劲，因此估计该地的回报未来将会上升。
他指，恒隆地产于香港仍拥共1,500个待售单位，估计现市值约150亿至160亿元；但集团将会善价而沽。 |
