低碳节能正在成为房地产新一轮的发展趋势。

环保时代来临，作为低碳经济趋势中非常重要的行业，房地产行业占有非常重要的地位同时又大有可为。如何通过打好“环保牌”来推动地产进一步发展，更成为上海新一轮焦点。

低碳建筑与绿色办公

业内人士表示，低碳建筑与绿色办公将成为商业地产领域新一轮的发展契机。

据了解，美国圣地亚哥大学和世邦魏理仕近日联合完成一项具有里程碑意义的研究，结果发现在绿色建筑中工作的租户能够提高生产力，病假天数减少，办公面积的空置率低，且租金较高。这份名为《绿色建筑的钱景和前景》的报告经过了长达一年的调研，内容丰富翔实，堪称当今此类调查之冠。

“低碳建筑”有两个含义，一是指在建筑材料与设备制造施工建造和公共建筑物使用的整个生命周期内减少化石能源的使用，降低二氧化碳的排放量。二是指在施工或者使用过程中采用对环境友好的技术材料，节省材料减少环境污染。

在此前提下，万通地产、富力地产、招商地产等开发商主动发起绿色地产行动，践行绿色写字楼之路。

三大示范区助力住宅市场

其实，在上海住宅市场，“环保节能绿色科技”的住宅早就有，包括中鹰、朗诗、沿海等近年都打出“绿色科技住宅”的主题。

从个案来看，中鹰黑森林是中国乃至世界将品质做到极致的科技环保类住宅，该项目以“森林生态、科技健康”闻名。作为3A住宅的代表，朗诗绿岛也主打“健康、舒适、节能、环保”型住宅。

另外一方面，近期的“低碳经济与上海发展论坛”上也表示，上海将打造崇明岛、临港新城、虹桥枢纽三大实践区。其中，崇明岛将建立低碳生态实践区、临港新城将建立低碳发展实践区，而虹桥枢纽则将建立低碳商务实践区。

三大示范区对上海住宅向低碳、绿色发展将形成极大的推动作用。