对于热都济南，雷雨来的正是时候，对于一路攀升的房价，调控政策也在国家不怕房地产挟持经济形式的调性中步步深化，这一轮的调控，是国家政策的“梅雨”特点，虽然时间长了一点，专家的言论还是一致性的积极：这次调控不会遏制房地产的增长形式。

　　朱中一说,对于中国的房地产，永远是机遇大于挑战，开发商应是顺应形式，在战略上应“远近结合”。

　　全国工商联房地产商会聂梅生会长认为，中国房地产中长期受到GDP增长、城镇化、“铁公机”三大因素影响，增长趋势不可逆转，在中短期受到“政策取向、土地取向和流动性取向影响”波动是正常的。

　　对此上午最后登场的任志强逆向的表示了苟同，他认为，城市化支持房地产投资稳定发展，但交易量下跌和房价胶着不是好事，房价的暴跌，将是打破（政策）僵局的导火索。

　　对于最近议论纷纷的物业税，原中房董事长孟晓苏分析，物业税实施是必然，但有钱人和有权人不会主动，目前实施貌似不是时候。

　　对于房地产投资，聂会长说，2009年，房地产投资额每月在700亿左右，2010年3、4、5月依然保持在750、762、789亿这个数字上，热点已向新的板块转移——新区（如同今天济南的滨河新区和连云港新区），今天新闻报道国务院批复“重庆两江新区”，政策比上海浦东和天津滨海还优惠。

　　住建部政策研究室主任陈淮认为，济南应该站在上升到一个城市群的战略上看济南的规划，否则将失去主动权。

　　北大副校长海闻教授认为，一场新的造城运动正在兴起！城市化是经济和社会发展的必然道路。

　　对于新区规划和建设，清华大学的袁昕认为“绿色科技人文”是未来社区规划的三大主题，但安全和老龄化依然是不可忽视的两大需求。

　　对于微观解决之道，北大资源有自己的模式见解：“产业驱动”+“主题社区”开发是大盘开发的一个新模式，在可操作性一定要特别应关注是“有盈利能力的教育产业”和“特定生活主题（老年社区）的特定消费人群”的结合。

　　6月，一个暑期开始，2010从政策的雷阵雨到习惯雨季，一个时代的要开始吗？

　　我们还是喜欢夏天的“雨季”吧，这和春天的“花季”一样重要，一年有四季，这是自然不过的现象。。。。。。

　　我喜欢陈淮的话，作为结尾，政策一定要坚定不移的盖更多的房子、坚定不移的不断完善住房保障体系、坚定不移的支持农民工进城、坚定不移的支持更多的百姓适度改善住房条件。