昨天上午，市行政服务中心建设窗口，市民罗女士顺利地办好了房产过户手续。罗女士购买的这套位于市区城西的房子只有62平方米焦点装修家居网，总价45万元。“我一次性把房款付清了，已经拿到了房门钥匙。”罗女士说，她不想背上还贷的包袱，去选择大户型房子。

　　罗女士认为，尽管均价要7000多元，但她觉得房价跌不到哪去，再说小户型房源即使跌了，其幅度也不会明显。罗女士和丈夫一直租房子住，儿子幼儿园快要毕业了天龙八部，她想早点把儿子的户口迁入市区，这样能给儿子创造一个安心受教育的环境，所以她不再等待，果断地出手了。

　　记者从“二手房挂牌公示”情况看，近期二手房交易以中小户型为主。比如在28日挂牌公示的7套房子中，面积超过100平方米的只有2套，分别位于天赐良缘 (论坛 新闻)小区和涂山花园 (论坛 新闻)小区网络超女，另外5套房子均在80平方米以下，其中龙山后街一套房子面积仅35平方米，这些房子多位于老小区。

　　市行政服务中心建设窗口工作人员说，4月中旬房产新政实施后，市区二手房成交量有所“降温”，但从这两个月二手房成交套型面积分析，以两室一厅为主的中小户型依然是市场“热点”。“中小户型基本上满足了刚性需求的消费群体www.focus.cn，比如小孩子读书、夫妻结婚等等，不管市场如何变化，只要有适合的房源，他们都会果断选择，而大户型需求者以改善居住的群体为主，在房价依然坚挺的态势下，他们更愿意等待。”该人士分析。

　　不仅仅是二手房，中小户型的新房源也成了市场追捧的热点。在前不久开盘的袍江某楼盘house.focus.cn，70至100平方米的小户型吸引了200多位预订者争抢。“袍江房价处低洼地带，不少楼盘以中小户型打市场，因为年轻人刚参加工作，手头积蓄不多，这类房源正好满足了他们的需求。”袍江一家房地产公司营销策划人员说。

　　据了解，除了一些消费者买房出于刚性需求，也有人选择二手房进行投资go2map，他们觉得二手房容易出手，看好其历来市场表现。但有关人士说，房产新政的实施，银行贷款的收紧，目前市场上走俏的小户型将会更加被看好，但消费者如果是首次购买小户型，最好不要用商业贷款，原因是用商业贷款买了首套小户型，以后想改善住房，基本会被认定为是第二套房。