提及上海的几大写字楼商圈，陆家嘴是不得不提的一大区域。在这个集聚了环球金融中心、金茂大厦等上海地标甲级写字楼的“黄金板块”，关于小陆家嘴的延伸也早已沸沸扬扬，近期有关报道指出未来延伸将主要沿世纪大道展开。一期开发项目主要包括世纪大都会、SN-1地块和巴士地块等。

另据第一太平戴维斯日前发布的写字楼市场简报，预计未来两年小陆家嘴和竹园共有130万平方米的甲级写字楼面积入市，以为更多进驻上海这一未来亚洲金融中心的公司提供优质办公面积。

小陆家嘴繁华“天际线”将向世纪大道展开

事实上，关于小陆家嘴延伸的讨论由来已久，之前有媒体报道称，未来3年，上海中心、上海船厂地块综合开发、中国金融信息大厦等10个重大项目均将陆续完成并投入使用。

“从地图上看，陆家嘴就好似一把张开的弓，世纪大道就是弓上一支引弦待发的箭。陆家嘴东扩方案目前倾向于沿着世纪大道扩展。”有关人士表示， 该方案与之前透露的东扩备选方案之一非常相似。按照之前的设想，金融城东扩将沿着世纪大道布局，向城市副中心花木地区发展，止于浦东新区办公中心地块，区域面积约为8平方公里。上述布局将以陆家嘴金融城为起点，商业建设沿世纪大道和滨江铺开，其中一条就是沿世纪大道商业黄金走廊，着力打造小陆家嘴地区、SN-1地块、世纪大都会、巴士地块四个商业亮点。

综合来自陆家嘴以及浦东金融服务局的信息，陆家嘴金融城东扩将在未来3年内陆续开展。金融城将按照“1轴2区3中心5板块”的布局进行规划。 1轴，即以世纪大道为未来金融城的发展主轴，先期开发主要侧重一些金融要素市场沿世纪大道两侧区域的分布。 2区，指发展“滨江国际化社区”和“联洋—花木国际化社区”。 3中心，则指金融城内将发展的3个地区中心，分别为“洋泾地区中心”、“塘桥地区中心”和“花木地区中心”，均属于“十二五”规划中新区计划发展的15个地区中心范畴。 5板块则是未来金融城主要发展的5大行业板块，分别为“金融航运板块”、“商业贸易板块”、“行政文化板块”、“都市旅游板块”和“会议展览板块”。

第一太平戴维斯预计未来两年小陆家嘴和竹园共有130万平方米的甲级写字楼面积入市，以为更多进驻上海这一未来亚洲金融中心的公司提供优质办公面积。

此外，第一太平戴维斯日前发布的写字楼市场简报显示，上海甲级写字楼市场在第二季度继续呈现向好迹象。租金在6月上涨0.2%，而空置率在新增供应入市冲击下，仍保持稳定。

作为上海几大写字楼之一的陆家嘴的未来更是为业内人士所看好。“各主要商务区的租金环比跌幅均控制在1%以内，仅有浦东非中心区出现1.5%的跌幅。”

小陆家嘴、外滩、北外滩构筑浦江金三角

分列于黄浦江两岸，小陆家嘴、外滩及北外滩，在江面上划出了一个完美的金三角。

2009年的上海，“两个中心”建设被正式提上日程。上海已经有了较为完善的现代市场体系和现代金融体系，已经有了先进的港口基础设施及高效的航运服务体系，国际金融中心和国际航运中心在建设过程中的相辅相成、共同提升，将更有利于上海在未来发挥综合优势，发挥带动示范作用，以起到服务长三角、服务长江流域、服务亚太的功用。

在这样的形式下，陆家嘴板块被许多业内人士所看好，“未来浦江将形成综合保税区板块、临港产业区板块、陆家嘴金融贸易区板块、资源的地方，地理位置优越、自然资源稀缺、交通优势显著及发展前景，作为金融集聚带的陆家嘴随着扩容之后，将势必引入更多优质办公面积，吸引更多优秀企业入驻。”