陆家嘴区域写字楼恢复活跃，记者从多家统计机构获悉，7月上海写字楼租赁市场与6月相比，写字楼租赁成交量环比涨幅达40%。甲级写字楼市场表现良好，租金水平也持续上扬。其中，陆家嘴区域写字楼市场表现依旧强势，租金环比增长7%，领先整个市场。

据了解，伴随空置面积的逐步消化，楼宇入驻率的不断升高，陆家嘴区域不少甲级写字楼的开发商已不急于降低租金水平来吸引企业进驻，因而租金保持持续上涨。比如环球金融中心目前最高价为14元/平方米/天，最低价12元/平方米/天。仲量联行亚太区研究部总监文丽菁预测，短期内，预计上海写字楼空置率继续下跌，租金小幅上扬。

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早晨8点30分，离陆家嘴软件园大楼不远的一条小马路转角，一排十来个早餐摊很是热闹：蛋饼、油条、粢饭糕、烧饼，热乎乎现做现卖，一两元钱，拿了就走，边走边吃；豆腐花、小馄饨，找位子坐下吃也就十来分钟。

这早餐点看似没啥特别，仔细瞧瞧就能发现它与一般早餐摊位的不同处：摊点装备比较相似，摊主着装统一整洁，周围环境特别干净，地上没有一点纸屑。来这买早餐的，大都是在周边上班的白领，他们把这个早餐点亲切地称为“大饼油条广场”。

普普通通的大饼油条摊，难道还有不一般的来历吗？走进“大饼油条广场”，记者与金融城的白领聊，与金融城的管理者聊。他们为记者讲起了陆家嘴的“大城小事”。

大话题与小话题的并行

这似乎是两条并行不悖的发展线。

今年6月底，一年一度的陆家嘴论坛在上海召开，陆家嘴金融城再度被世界聚焦。围绕一系列关乎全球金融格局新变化、上海国际金融中心建设之类的“大话题”，国内外金融大腕们激情“论剑”。

与此同时，在陆家嘴金融贸易区管委会主要负责人的议事日程上，类似“大饼油条广场如何推广”这样的“小话题”被确定为今年工作重点之一。据陆家嘴管委会常务副主任、陆家嘴集团总经理杨小明透露，那个已在陆家嘴软件园附近试运转多时的“大饼油条广场”，今年起也将向小陆家嘴核心地带的甲级商务楼周边推广。

作为国际金融中心核心实体，陆家嘴金融城建设千头万绪，这样一座金融“大城”的建设管理者，却对白领吃饭出行这样的“小事”认真起来，为什么？

其实不难解。随着金融城硬件日臻完善，国际级金融机构纷至沓来，10余万从业人员在此上班，金融城已经不是一个简单的建筑群，而是一个节奏忙碌的城市圈。在造城阶段之后，管理者面对的是一个更为复杂的课题——留人，即根据人的需求，更人性化地“打磨”这一区域的生态环境。只有当在陆家嘴工作生活的配套环境、运行秩序可以接轨于纽约、伦敦、新加坡以及我国香港等国际金融中心，那么来自世界各地的优秀金融人才才能安心栖居于此。

如果说造城阶段更多考量的是设计者的宏观视野，那么第二阶段则需要更多耐心，考验的是管理者能否对城中白领的需求感同身受。

经过长时间调研，陆家嘴管理方梳理出了金融城白领最迫切的需求：首先是交通问题，金融城内各楼宇间看看近、走走难；其次就是吃饭，早餐、午餐乃至商务宴请，这里的选项都不够丰富，价格也偏高；还有休闲文化的空白，高强度工作之余，难觅健身房、咖啡馆、剧院等场所。

大处着眼、小处着手，根据这些需求，陆家嘴集团今年将推进环境配套十大优化项目，包括“易行陆家嘴”系列工程、金融城白领巴士1号线、白领健康早餐工程、金融城楼宇商业配套达标、滨江大道休闲配套设施、楼宇间团组商业新增配套、金融城特色街项目、金融城文化设施、金融城宣传设施、东方浮庭休闲观光项