上海写字楼成交上周止跌回升，环比大涨同比微跌，成交均价环比上涨10.5%，达24396元/平米。根据上海搜房网数据监控中心统计显示，上周（2011.11.21-11.27）上海写字楼成交219套、26678平米，环比前一周成交套数增加107套，上涨91.5%，成交面积增加15957平米，上涨148.8%；和2010年11月第四周同比，上周成交套数下跌7.2%，成交面积下跌12.2%。

上海写字楼成交环比大涨同比微跌 成交均价每平上涨2324元

根据上海搜房网数据监控中心统计显示，上周（2011.11.21-11.27）上海写字楼成交219套、26678平米，环比前一周（2011.11.14-11.20）成交套数增加107套，上涨91.5%，成交面积增加15957平米，上涨148.8%；和2010年11月第四周236套、30390平米的成交量同比，上周成交套数同比减少17套，下跌7.2%，成交面积减少3712平米，下跌12.2%。

上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示，上海写字楼上周结束连续下跌态势，止跌回升，成交套数和成交面积环比大涨，其中，成交面积环比上涨幅度甚至接近150%。但和去年同期相比，成交量微跌，其中成交面积下跌12.2%。

上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示，写字楼虽然受到近期部分住宅价格下调，以及货币政策的影响，成交量连续两周表现平淡，但整体来讲，写字楼市场受楼市调控影响较小，且目前临近年底，一些投资前景看好的写字楼项目成交上周开始回升，普陀区重点发展板块长风生态商务区更是再现写字楼整购；从成交均价来看，国盛中心上周成交均价20206元/平米，和8月份20217元/平米的整购均价持平。优质写字楼仍是目前商业地产投资的重要选择。

另外，随着成交量止跌回升，上海写字楼成交均价上周每平米环比增加2324元，上涨10.5%。来自佑威及楼市专评网的数据显示，上海写字楼上周共计成交65084万元，成交总额环比大增、上涨167.3%；成交均价为24396元/平米。

从上海写字楼每日成交走势来看，上周（2011.11.21-11.27）上海写字楼成交上演“翘尾”行情，单日成交套数最高为62套，出现在上周五（11月25日），成交面积单日“破万”、最高达11523平米。