上海写字楼成交上周环比同比皆下跌，但在环球金融中心和中融碧玉蓝天大厦高价整层成交拉动下，上海写字楼成交均价上周环比大涨55.1%，达37843元/平米，创近两个月新高。根据上海搜房网数据监控中心统计显示，上周（2011.11.28-12.4）上海写字楼成交169套、19309平米，环比前一周分别下跌22.8%和27.6%；和2010年11月第五周同比，上周成交套数下跌13.8%，成交面积下跌30.8%。

上海写字楼成交环比再跌 成交均价每平上涨13447元

根据上海搜房网数据监控中心统计显示，上周（2011.11.28-12.4）上海写字楼成交169套、19309平米，环比前一周（2011.11.21-11.27）成交套数减少50套，下跌22.8%，成交面积减少7369平米，下跌27.6%；和2010年11月第五周194套、27890平米的成交量同比，上周成交套数减少27套，下跌13.8%，成交面积减少8581平米，下跌30.8%。

上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示，上海写字楼近期成交上涨乏力，在前一周止跌回升后，上周再度掉头向下，成交套数和成交面积同比环比皆下跌，成交套数和面积环比下跌均超2成，成交面积同比下跌超3成。

不过，上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示，上海写字楼虽整体成交表现平淡，但不乏亮点，在继上周普陀长风板块写字楼国盛中心整层成交后，上周陆家嘴滨江板块两幢写字楼上海环球金融中心和中融碧玉蓝天大厦再现整层成交，其中，中融碧玉蓝天大厦成交均价为68138元/平米，相较最近一次成交、11月初64552元/平米的成交均价，每平米上涨3586元；上海环球金融中心上周成交均价82500元/平米，相较最近一次成交、8月份83000元/平米的成交均价，每平米下跌500元。

而随着中心城区写字楼整层高均价成交，上海写字楼成交量上周虽同比环比皆呈现下跌，成交总金额和成交均价却环比上涨，来自佑威及楼市专评网的数据显示，上海写字楼上周共计成交72585万元，成交总额环比上涨11.5%；成交均价为37843元/平米，环比前一周每平米增加13447元，上涨55.1%。

从上海写字楼每日成交走势来看，上周（2011.11.28-12.4）上海写字楼成交再度“回归”平淡，单日成交套数最高仅为47套，和前一周最高62套的日成交套数相比减少15套，上周单日成交面积最高为4994平米，不足5千平米。