根据上海搜房网数据监控中心的统计数据，2011年上海写字楼共成交14950套、1810225平米，环比2010年成交套数增加2011套、上涨15.5%，成交面积增加278153平米、环比上涨18.2%；另，上海写字楼2011年共计成交493.35亿元，成交均价26088.17元/平米，上海写字楼成交均价自2007年以来已连续上涨4年。

2011上海写字楼上半年持续冲高 4季度掉头向下冷清收官

根据上海搜房网数据监控中心的统计数据，2011年全年上海写字楼共计成交14950套、1810225平米，环比2010年全年上海写字楼12939套、1532072平米的成交量，2011年，上海写字楼成交套数环比增加2011套，上涨15.5%；成交面积增加278153平米，环比上涨18.2%。

上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示，2011年，在住宅调控政策层层加码，“限购令”限制住宅成交的大形势下，受楼市调控政策影响较小的商业地产写字楼市场“红火”起来，从2011年和2010年每月上海写字楼的成交套数和成交面积的走势对比可见一斑。
上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示，从2011年和2010年上海写字楼成交套数每月走势对比图中可见，2011年1-10月上海写字楼每月成交套数都比2010年同比多，尤其是5月份，2011年5月上海写字楼成交套数同比上涨169%。不过，受到年底住宅市场多个楼盘较大幅度降价销售，“以价换量”短期带动住宅成交市场成交量冲高的影响，以及商业地产限贷政策出台、货币政策多次收紧市场上流动资金减少等的影响，2011年11和12两个月，上海写字楼成交不但未出现往年的“翘尾”上涨，而是连续4个月下跌，上海写字楼在成交套数连续下跌中冷清收官。

上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示，从2011年和2010年上海写字楼成交面积每月走势对比图中可见，2011年全年，共有7个月份上海写字楼成交面积高于2010年同期，并且，2011年共有6个月份上海写字楼月度成交面积在15万平以上，而2010年仅2个月成交面积在15万平以上；不过，2010年，上海写字楼单月成交面积最多为28.7万平，高于2011年的最高26.1万平。