上海写字楼成交套数已连续5个月下跌，根据上海搜房网数据监控中心统计数据，2012年1月，上海写字楼共计成交343套、63182平米，环比2011年12月，成交套数和面积分别下跌62.9%和59.6%；此外，和2011年春节放假当月（2011年2月）756套、67366平米的成交量相比，2012年春节当月成交套数减少413套、下跌54.6%，成交面积减少4184平米、下跌6.2%。

上海写字楼成交套数连续5个月下跌 1月份成交量同比环比跌幅均超5成

根据上海搜房网数据监控中心统计数据，2012年1月，上海写字楼共计成交343套、63182平米，环比2011年12月，成交套数减少582套，环比下跌62.9%，成交面积减少93087平米，环比下跌59.6%；和2011年1月1232套、144522平米的成交量同比，2012年1月，上海写字楼成交套数同比减少889套，下跌72.2%，成交面积减少81340平米，同比下跌56.3%。

上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示，2012年1月22日至29日是春节假期，一般而言，包含春节假期的月份，成交量往往会环比下跌，因此，2012年1月环比2011年12月成交量出现下跌在意料之中。不过，和2011年春节放假当月（2011年2月）756套、67366平米的成交量相比，2012年春节当月成交套数减少413套、下跌54.6%，成交面积减少4184平米、下跌6.2%。

对此，上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示，和2011年春节前后，上海写字楼受益于楼市调控、新“国八条”政策出台等一系列政策影响下，市场普遍看好商业地产的发展前景不同，2012年春节前后，虽然“限购令”等楼市调控政策仍将延续，但市场上对2012年第二、三季度住宅成交市场可能回暖的预测和预期广泛存在，并且春节期间北京市场“零成交”，以及上海一手住宅16套的“惨淡”成交成绩，可能引发接下来的楼市新一轮降价的预期，使得市场观望气氛愈加浓厚，因此，写字楼市场也难“独善其身”，成交环比同比均出现较大幅度下跌。并且，上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示，上海写字楼2012年1月份的成交量已跌至2010年4月楼市调控以来的最低点。

另外，不仅如此，上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示，从2010年1月至今3个年份的1月份成交量的对比来看，今年1月份成交量较之前同样出现明显的下跌。